厨房一定要吊顶吗？我现在的厨房，用了5年，双飞粉的顶都还干干净净

有必要吊顶，因为吊其他的吊顶经不起油烟的腐蚀铝扣板比其他的吊顶防腐的性能要强，就这些，呵呵

有必要吊顶，因为吊其他的吊顶经不起油烟的腐蚀铝扣板比其他的吊顶防腐的性能要强，就这些，呵呵收起

吊顶主要还是为了遮挡明的下水和管道的，为了美观还是吊一下的好。当然如果没有这些管道那就无所谓了。

吊顶主要还是为了遮挡明的下水和管道的，为了美观还是吊一下的好。当然如果没有这些管道那就无所谓了。收起

一般都会使用大拖排除味；我用普通的板吊顶遮挡上方地漏，然后上面刷上目前应该口碑最好的乳胶漆。所以一年下来保持很好，不过我觉得如果您的厨房利用率较高，最好还是考虑传统吊顶
一般都会使用大拖排除味；我用普通的板吊顶遮挡上方地漏，然后上面刷上目前应该口碑最好的乳胶漆。所以一年下来保持很好，不过我觉得如果您的厨房利用率较高，最好还是考虑传统吊顶收起

厨房如果有设计地漏,那么地漏通向下水管的水平支管挂在楼板下,之所以做吊顶另一个原因是为了为了遮盖它.

厨房如果有设计地漏,那么地漏通向下水管的水平支管挂在楼板下,之所以做吊顶另一个原因是为了为了遮盖它.收起

在北京如何自己办理产权证?03年初在丰台区购商品房一套(新房),目前可以办产权证了,某经纪公司在小区设点办理房产证,收费太高,且需要60个工作日才能办好.我想自己去办,请问是否可以,程序是怎样的,是否会一次次地跑,需要很长的批准时间?谢谢!

一. 申办人须提交如下资料：（一律用A4纸）1、卖方提供：房屋所有权证、土地使用权证，房屋分摊原则，房屋实测报告，土地分摊原则，营业执照复印件（加盖单位公章）、填报法定代表人身份证明书及授权委托书。你可要求开发商把以上材料的复印件给你，自己去办手续。2、个人购房者提供：（1）北京市个人购房：填写产权登记申请书并取得测绘成果后（这里有初始登记费{甲乙双方分担}.测绘费），另提供商品房买卖合同副本、公共维修基金交纳专用收据原件、及身份证（核原件留存复印件），买房人为未成年人需提供监护人公证，2人以上购房需提供共有协议书。购经济适用房另需提供 北京市城镇居民购买经济适用房家庭住房和收人核定表）、 北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表 或 北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭买卖经济适用住房审批表），如属超标购买还需提供 超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书）及缴纳综合地价款发票复印件。（2）外省市个人在京购房另需提供暂住证复印件。取得 北京市工作居住证）及市经委 个人来京投资证明）的按本市个人购房对待。（3）军人除仕官外属现职军官（含文职／离退休军官或安置工作转业军官）在京购房另需提供军官证或退休证复印件。（4）华侨另需提供中华人民共和国护照，长期居留证复印件。（5）境外自然人在京购房需提供北京市有关部门同意在京购房文件及以下证件：a、香港及澳门同胞提供护照或身份证复印件，台湾同胞提供台胞证复印件。b、外国人提供护照复印件。二. 办结时限：20个工作日三、收费标准及依据：1、契税—住宅为成交价的1.5％；非住宅为成交价的3％（有地税局免税证明可免交）。2、合同印花税一买卖双方各交成交价的0.5‰3、证照印花税—5元／证以上均为代地税局征收费用四、程序及环节1、受理收件2、承办人审核3、代办人审批5、发证

产权证 办理 丰台区
复合木地板的价格？实木地板价格？复合木地板的价格？实木地板价格？（每平米）每个的优缺点是？谢谢！

1、在选购之前，首先要知道自己住宅的层次、朝向、面积，最好画个平面图以便总体规划，具体分配各个房间的使用功能，然后因地制宜的选择地板；一般来说年轻人由于工作学习比较忙碌，因而与老人、孩子的要求不可能完全一致，最好全家讨论达成共识，在确定地板的选购方向；还要考虑地板的使用性能，是暂时还长久，在铺设施工中会不会对周围建筑造成操作和破坏；最后还要考虑自己的经济随能力，预算装修费用。 2、木地板的种类主要有：实木地板、强化木地板、实木复合地板、竹地板等十几种。实现要知道选取那一种地板，然后才能有目标集中去挑选决定。 3、种类确定后，须进一步确定树种，花色、档次、价位、规格。 4、目前市场上木地板的生产厂家和品牌多得让人眼花缭乱，目不暇接，三无产品比比皆是。故选购时务必要知道地板的品牌和信誉度。尽量选购知名品牌地板。 5、通过以上步骤的调查研究，对地板的种类，花色，档次规格、价位已做到心中有数，也即确定了购买的方向并准备付款购买。在购买前须进一步的明确：①地板的质量；②铺设的方法；③保修的承诺。 6、供应商出据收款，双方鉴定合同，做到先小人后君子。原则上买谁家的地板就让谁家铺设，千万别自行找人铺设，免得以后出现质量问题相互推诿责任，使消费者蒙受不必要的损失。 7、在铺地板前，地板由厂商送至工地，消费者应及时验收地板和辅料的数量、质量、规格、花色、档次等是否与选购要求一致，绝对不能含糊其词，模棱两可做到铺设前心中有数。 8、在地板数量、质量认可后，确定铺设工艺、地面处理要求，做铺设前心中有数。 9、尽量现场监理，也就是说边铺设，边指导，边验收的过程。 10、装饰完毕后，进行最后一次验收认可，结算工程款，多退少补。并索要售后服务卡。 11、要注意保养地板，地板铺设完毕后，至少要保养24小时，使其胶结固化，免得地板，影响寿命。 木地板 价格 优缺点
拒签,物业管理公司有权扣我新房子的钥匙吗对物业管理服务协议有异议,拒签,物业管理公司有权扣我新房子的钥匙吗所有购房的款项都已交给开发商,但在收楼时,因对其托付的小区物业管理公司的服务协议第一条之13有异议,原文是这样的:不承担对业主或使用人无直接因果关系的人身,财产的保管,保险义务.所以至今未能拿到房屋锁匙.请问律师,物业公司有权这样做吗?如果要上告法院,被告人应该是开发商还是物业公司?恳请回答,谢谢.

物业不给钥匙是没有依据的，你和开发商的买卖关系和物业无关，你交清了全部房款表明你已经履行了合同的义务，你可以起诉开发商要求他履行交房的义务。 不过你要认真看你的购房合同，看上面有没有关于交房程序的约定或者合同附件里有没有物业管理协议的相关内容。规范的开发商会把物业管理协议作为合同附件。 如果有相关的内容您又签字认可了那您就不能再起诉了，如果没有您直接起诉开发商要求开发商交房，法院会支持的。

物业管理 有权 新房子
要结婚了没房子住，买还是租呢？我和准老婆每月加起来有3000多，现在准备结婚了，租房不划算，想在城边东、西、南、北城门外4站路以内买个小户型的二手房，面积在70平米以内，商品房小区、单位福利房、拆迁安置区都行，各位谁有信息帮个小忙吧，谢谢了

按你们的收入，月还贷1000没有压力，当然是买房子好了。不过二手房一般都不能贷款，如果从家里借不来钱，估计你还只有买新房。再说，你要的那个范围内，二手房价钱也不低。还不如稍微远点，交通方便，先买个小户型新房，将来再换。现在西安，好像就东郊房子便宜一些吧。珠江地产（全国最大的地产公司）刚在东二环和北二环推出了西安市的第一批经济适用房，叫珠江新城。房子是不错，交通也很便利，精装修后估计在2500－3000之间。我觉得在那个地段，贵了一些。但看起来户型不错，又是个大盘，环境、质量应该没问题。不过因为是经济适用房，得有西安市户口才行。

站路 不划算 小户型
怎样才能尽快卖掉我的房子？去年我买了一套两百平方的新房，现在我又买了车子，经济有点紧张，我想尽快把房子卖掉，但是又想卖个好价钱，不知各位有什么高招？

俗话说“鱼和熊掌不可兼得”想卖高一点可能时间要长一些，建议你彻底打扫房子，不准备要的和没用的东西尽量般走，这样显得房子大而且整洁。墙壁如有条件要重新粉刷（花不了多少钱但很出效果），总之要包装一下会好卖。在各大房地产网站发布二手房信息，主要是在你房子周边的新建商品房的业主论坛发帖子，尽量争得斑竹许可要不他们会删帖。我也卖过二手房这些方法很有效。

房子 高招 怎样才能
我想在武汉买房子．可以告诉我一些关系房产的信息吗？我现在武汉工作有２年了．现在手头有１０万．我想留在武汉．现在的月薪平均８千块．我在外面租的房子每月要付７００块．我想要不就买二手房一次付清简单装修一下出租．等房价上涨在卖出去．要不就买新房子．先付首期．剩下的我每个月也负担的起．然后可自己住也可出租．怎么样好一些那？？？？？希望朋友们给些意见？？？？？谢谢！！！！

如果你想买价格比较低、位置处在市区较好地段，那么二手房是最合适的，但是房子质量和周边环境就不能要求太高了！如果有足够钱最好是买新房子，因为早期的二手房因设计质量管理等问题他们的保值潜力较差。 个人建议选择新房，因为一步到位，长期受益嘛！目前很多新建的住宅在园林建设、环境营造以及外立面的美观程度等综合配套方面投入的力度明显增加，房屋的综合品质更加完善。新房在小区环境、配套设施、房型设计、房龄等方面都要优于二手房。而且近期二手房的价格上涨同样猛烈。从长远角度考虑，新房的综合性价比还是高于二手房的，楼主应该既然条件允许，最好选择一步到位啦。

武汉 可出租 新房子
我是外地人，想在大连市区租套房子短期居住，请问该到哪里咨询？我非常喜欢大连的景色，希望每年能有两个月的时间到大连居住，住宾馆的话费用太高昂且不能更好的融入大连的生活，希望在大连市区，短期租住二居室或一居室一套，要求家具齐全，空调、水电煤齐全，请问哪里有这样的房源可供选择？

你的要求并不高，现在出租二入房内部都有设施，只是家具齐全的价位比较高。你如果想租房子，我认为还是去正规的房屋中介，或者是用百度查找大连二手房屋网上查一下，选择一下你想租哪个地角的房子，以及看看租房价位。但是现在出租房屋的人一般都是希望租房者最好一次性租半年以上，这样双方都比较省时省事，所以对于你的要求，最好还是讲明，你也可以在二手房屋网上填上自己的需求并留下电话，让出租者与你联系。租房子的费用的确比住宾馆节省，而且感觉也比住宾馆要好，所以找到正规的中介（比如万众，富爸爸，房博士）都可以帮你找到适合的房子，如果不愿意，选择我上面给你提供的方法也可以。

大连市 齐全 二居室
收房验房流程及费用相关内容是怎样的？

１.收房的时候，应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看三书一证一表，像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。２.《三书一证一表》就是收房的时候的必要的资料，如果开发商不能提供这些相关的资料文件，业主还是有权拒绝收房工作的。 收房验房 流程 费用
收房验房流程及费用的注意事项有哪些呢?

１.一般来说，验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况，如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进行整改，改好以后再办理相关的入住手续。２.如果是大问题的话，就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知无法交房的话，甚至一拖就是大半年。一般来说，不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容，有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题，一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要，又会因为已经收房而索赔无门了。

收房验房 注意事项 流程
收房验房有哪些法律知识？

房子是我们现在每个人都需求的，而随着卖法的让你越来越多，因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来。那么即将进入收房高峰，对于首次购房的业主来说，掌握一些收房验房的法律知识十分必要。除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。 在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等，任何一方不得将自己的意志强加给对方。” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况。”“不通过检查室，买人知情权的人不能保证，”先收房，后验房“霸王条款，完全剥夺买家知道所有购房者的知情权。” 开发人员可能认为，由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的，合同的规则在检验有效之前就会被收集。为此，合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确，按照约定的方式履行合同”。在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后”。 在买卖合同中接受标的事项，法律也有明确规定。 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的，买受人应当在规定的检验期限内进行检验。未约定的检查期限的，应当及时检查。 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定，买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合合同规定的条件。如果当事人不同意检验期间，买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方。“ 如果标的物未验收合格，买方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定，在合理期限内，不可能通知卖方拒绝或接受标的物。不公平地说，“无论标的物的质量如何，标的物的所有权和风险都转移给买方”。 现在由于许多购房者法律知识淡薄，常常成为无良开发商糊弄的对象，收房验房作为购房最后也最重要的阶段，因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识，这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

收房验房 法律
收房验房时候需要注意哪些问题？

问题1:开发人员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各种相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等。只有证书完成,你能检查表上签字。 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中，业主发现问题，如墙壁或地砖破裂，漏水，甚至建筑结构问题，一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查，社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查，如在车库、会所、景观等的同一时期内，包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料是否与开发商一致。 问题4:厕所防水是“灾区” 目前，许多住宅的防水高度不足，如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方，厨房墙的防水高度达不到30厘米，淋浴房的防水不达到1.8米。 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款，签署文件屋计划是正常程序更合理，然而，大多数开发商先付了钱填写一份表格，文件，和检查房手续，购房者处于被动状态。

收房验房 时候 问题
精装收房验房注意事项有哪些？

关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明，不要有任何遗失，包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题，即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》，这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准，都归于违约行为。 收房验房 精装 注意事项
混搭风格设计的理念是什么？

1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配，但风格品种一般不超越两种，一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格，再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合，一般是把两个地域的风格想结合，在全体基调上表现一种地域风格，在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地调配，往往会碰撞出构思的火花，这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条，将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手艺物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设，营建出不一样的家居环境。 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色，但颜色混搭却没有主颜色，居室空间中，各种颜色所占的比例适当，营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间在结构上进行完美结合，使两个空间既能随意变换，又具有相对独立性。

理念 风格
混搭风格设计的特点是什么？

混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同，而是着重主次先后之分，有机调配。混搭风格，可依据主人的本身喜好随意调配，讲究轻松天然，斗胆富有创造力。它比一般风格更显气度，但这并不意味着乱调配，应该是随意中透着些“当心计”，否则会弄巧成拙。这儿，让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1：风格相同有主次 混搭不是将全部不同风格杂糅在一同，如：客厅用欧式古典，卧室用我国清代，卫生间又用地中海，而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿，这根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时，需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用，在挑选混搭风格的家居时，应该对几种风格进行有机的谐和，辨明主次。 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中，一般会因风格的不同而出现多种颜色，五颜六色得简直能够组成一个调色盘。 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具，家具的形状、颜色、质感各不相同，但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉。在一个空间中，一般不出现两种及以上造型和色泽十分抢眼的家具，否则会显得杂乱无章。 4：配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章，因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则。

风格 特点
简约装修风格设计说明是怎样的？

1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候，很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2.简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候，它强那么，商家入驻电商平台究竟复不复杂？6月16日下午，记者就跟着开店指引，向拼多多、淘宝、京东三大电商平台提交了开店申请，发现在这些平台上开一个网店，大致只需4大步。调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3.在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果。

设计说明 风格
东南亚风格设计关键有哪些？

1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点，因为地处多雨丰饶的热带，南亚家具大多就地选材，比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料，散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主，或多为褐色等深色系。 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙发床，从旁边面看，皎白的床垫调配深色的圆木，犹如弯新月，特别精巧是非两色的调配，又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而美丽，简练圆润的线条流通生动，犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格。 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料，纯手艺制造而成，比方竹节裸露的竹框相架名片夹，带着几分拙朴，地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰，却似乎藏着很多的禅机，这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的小饰品，其色泽纹路有着人其次，成本较高，利润较低。现在淘宝，最高的成本不是人工、商品，而是流量。淘宝网店都是免费的，再交一些保证金就可以了，这个成本不高。但现在已经不是10年前了，如果不做推广、不引流，自然也就不会有流量，但是如果花些钱做做广告，开开直播，请一些比较火的网红或是主播带货，那么自然曝光率增加，销量也就会提升了。工无法到达的天然美感。

东南亚 关键 风格
简约装修风格设计有哪些说明？

1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候，很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2、简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候，它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3、在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果。

风格
东南亚风格设计要点有哪些？

1、取材自然别开生面取材自然是南亚家居最大的特点，由于地处多雨富饶的热带，南亚家具大多就地取材，比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质，散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主，或多为褐色等深色系。2、色彩搭配斑斓高贵一张设计幽雅的沙发床，从侧面看，洁白的床垫搭配深色的圆木，犹如弯新月，别致精巧黑白两色的搭配，又让沙发床添种典雅椅子的设计最能体现其受到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而优美，简洁圆润的线条流畅生动，犹如行云流水要以为南亚家具就演绎了豪华高贵的风格。3、生态饰品：拙朴禅意大多以纯天然的藤竹柚木为材质，纯手工制作而成，比如竹节袒露的竹框相架名片夹，带着几分拙朴，地地道道的泰国味；参差齐的柚木相架没有任何修饰，却仿佛藏着无数的禅机，这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为材质的小饰品，其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感。

要点 东南亚 风格
验房收房具体要怎么做？

一、 土建验收1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角；2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝；3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差；4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。二、装修验收1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整；2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓；3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常；4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密；5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常；6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象；7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。三、排水验收1、水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好；2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象；5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（要检查天花灯座、竖管口周围）；四、电气验收1、三线插座是否已安装接好地线；2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；3、灯具开关是否正常，插座可否通电；4、户内电线铺设走向是否合理与美观；5、门铃、报警系统是否工作正常。

收房
硬装修预算是怎么计算的？

我们在找装修公司出报价的时候会发现，不同的装修公司给出的报价截然不同，这时在选择装修公司时会非常的纠结，那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解，做出正确的预算。1.材料费和人工费我们了解装修预算：总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，而直接费用=材料+辅料+人工费。在一般情况下，人工费用可以根据整个装饰行业进行调查，取中间数作为参考标准，综合系数包括税金和管理费用，即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价计算方式非常简单，就是装修总造价=材料费用+人工费。2.单项工程总和还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和，意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水开拼多多网店不是说不能走折经投机取巧，刚开始产品破零虽然很难，但是你要做好计划。很多商家shua单，连标题、主图这些都不去优化好，试问这样能有效果吗？即使给你某一个关键词的排名刷上去了，你的主图那么丑，会有人点击吗？所以基础数据一定要做好，因为前期就不愿付出努力，后期更不用说迎难而上了。电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装，把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。

预算表如何看明白？

1、关于序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。2.关于单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。

预算表 明白
墙面装修流程是什么？

1：抹灰。所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等 等的清理，做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍， 砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求。2：刮腻子。刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且 其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄 的涂抹在水泥墙面上，就完成了头一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。3：砂补。刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。4：刷涂料。刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可，但是一般在刷涂料之前，墙面会涂上一层防水的腻子层，可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好，但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子（桶装的装潢腻子），喷上薄薄的一层即可，而且还需用1200目砂纸打磨，然后再喷涂乳胶漆就可以了，而且只喷一遍油漆。如果墙面装修的时间长了，想要补上墙面的油漆，可以不用铲除原有的涂料，可以直接在墙面喷涂就可以了。

墙面 流程
简欧风格设计说明有哪些？

简欧风格设计说明简欧风格设计说明1它的设计风格其实是经过改良的古典欧式主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。简欧风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。简欧风格设计说明2家具的选择，与硬装修上的欧式细节应该是相称的，选择深色以及非常西化的造型的平安家具，与大的氛围和基调相和谐。简欧风格设计说明3墙面装饰材料可以选择一些比较有特色的来装饰房间，比如借助硅藻泥墙面装饰材料进行墙面圣经等内容的展示，就是很典型的欧式风格。当然简欧风格装修中，条纹和碎花也是很常见。简欧风格设计说明4灯具可以选择一些外形线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不错的选择，有一点造型、有一点朴拙。简欧风格设计说明5简欧风格设计说明简欧风格装修的底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一。同时，一些布艺的面料和质感很重要，比如丝质面料是会显得比较高贵的。

简欧 设计说明 风格
毛坯房房子装修流程是怎样的？

1、做好准备工作。在装修之前，准备几样东西带在身上，装修的时候都能用的上。卷尺（米数尽量长的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）、旧毛巾（贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）、口罩。2、更好的利用空间主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。在这个期间，把电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置要想好，厨房、卫生间的瓷砖、室内地板都要选购好。3、水电改造这是非常重要的一步，根据想好的电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的位置，在改造前确定好改造方案，如果时间允许，可以在场看着师傅做，有什么想法及时的和师傅沟通。改造完毕后要亲自验收。在这期间需要把成品门橱柜、烟机、灶具、热水器确定下来，水电改造验收的时候需要用。4、贴瓷砖、包立管要提前做好放水，在卫生间、厨房易潮易湿的环境中，包立管的材料不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行，应该使用轻钢龙骨，或者红砖。地面瓷砖选择防滑耐磨好打理的。贴完瓷砖就可以安装热水器、花洒之类的了。最好卖铝扣板的，在吊顶之前先把浴霸安装上。6、墙面上油漆找平、打磨、滚刷，每一步都在考验师傅的手艺，值得注意的是，如果墙面需要上颜色，那么刷墙时至少要刷两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的，在颜色上要先考虑好。7、一切都弄完之后，也验收没有问题，就可以购买家具了准备入住了。

毛坯房 流程 房子
地中海风格设计有哪些特点？

一．地中海风格，简约，以色调为主，光影，没有城市那么华丽，有的只是安静，这就是生活，生活也就莫过于此，二．现代地中海风格。设计理念：本案运用现代地中海风格营造室内空间质朴、幽雅、浪漫的气氛、崇尚自然，纯朴的田园风情。除了能满足业主的居家功能外，更注重对环境氛围、文化内涵、等精神功能的营造。三．这些年断舍离的盛行一直在教育年轻人不要囤积，加上往常春节期间超市照常开，网店照常送，快递照常跑，节前大规模物资采购的习惯已经丢得差不多了。疫情的突如其来，不仅咖啡店去不了，点外卖也担心安全问题。平时靠咖啡续命的中青年们纷纷翻出家里的存货，首当其冲的就是为以备不时之需而囤着的速溶咖啡。地中海风格有它独特的美学特点。在组合上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，且不显局促、不失大气，尤其多采用开放式自由空间；在选色上，一般选择自然的柔和色彩集装饰与应用于一体；在柜门等组合搭配上避免琐碎，让人处处感受到浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位。四．本案为双层复式，设计风格为地中海风格。采用榉木手扫漆工艺，白色的固定家私，配上局部深色活动家私，在色彩上形成对比。沙发、窗帘、墙纸等细部用上浅啡色，是对这种深浅对比色的补充，使色彩在空间上不会显得太跳跃。在风格定位上，虽然是欧式，但是有别于传统的古典欧式，在造型上，没有采用罗马柱、壁炉等常见元素，在这里看不到巴洛克的张扬，细节处采用圆弧处理，看起来更加自然、贴切。电视背景局部银镜造型，化解了客厅开间过小新形成的局促，同时，软包的结合运用，对声音的反射，起到了良好的改善，对于喜欢享受家庭影院的人来说，是个不错的选择。楼梯下的储藏柜，即起到装饰的效果，又是很理想的收纳场所，美观的同时，有很实用。古铜的吊灯，带弯臂的壁灯，让人联想到古地中海的浪漫以及神秘。这也是对到过异域国度，钟情这种浪漫的业主来说，正是她所想要的。五．建筑外观和室内空间风格难得呈现统一性，空间富有层次感，材质与色彩搭配的主调沉着但不沉闷，局部使用了亮色，显得明快而富有变化。施工工艺采用了硅藻泥，以及选择了黑铁的制品以搭配上色木作，在陈列设配上由设计师全程实施，尊重空间氛围，布艺软饰讲究统一而有细节，窗帘区别于常规的设计方法。六．空间布局形式自由，颜色明亮、大胆、丰富却简单。自然光线的采集与阴影的表现、自然素材和装饰细节的融合、白蓝色泽与原木建材的搭配、绝不过度修饰的质朴的表漆。

地中海 风格 特点
精装房收房验房的时候需要注意哪些？

1、开发商实力 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于自己开网店要多少钱?开网店怎么样?开网店赚钱吗?如今是电子商务时代现在很多创业者通过开网店发家致富开网店是非常容易赚钱的好事业。国内网购市尝展迅速为大众的生活带来了很多的便利因此此时加入到网上创业的行业中来是非常容易赚钱...[查看详情]购买精装房是一个重要的步骤??实体样板间的展示可以参照一下。 2、结构 首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。 3、电路 验房的时候还要对屋内的电路进行查看，是否存在电路改造的情况，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全等等。 验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。 5、赠送 针对开发商赠送的一些家具厨具等，查看是否符合合同里面的说明，仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。 6、猫腻 个别开发商为了规避风险，会在合同中写明“精装为附赠”，有的购房者不知道其中的猫腻，其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议，而且精装交房时，一般会先签交房协议才能看房，购房者要保留自己不收房的权利。 7、防水 还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。

房收 房验房 精装
毛坯房收房验房要注意些什么？

1、门窗 一般情况下，对门的验收其实并不难，首先可以看看门的品牌是否和合同上写的一致，如果是防盗门的话，要看下是否达到了防盗门的国家标准。同时看一下门的表面是否有明显的、影响使用的划痕，是否锈蚀，而且可以通过测量查看门扇和门框是否安装垂直。检查门开关时要看下是否流畅无噪音，关闭时是否严密，以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用。 窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅，玻璃的完整性、密封胶、密封条是否都完好能起到作用，下雨后查看窗内是否漏雨。 2、关于墙面 首先从肉眼观察，墙面是否空鼓，是不是有明显的裂痕，有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度，阴阳角是否垂直，在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。3、关于强弱电 在检查电的时候，首先要看下电表是否安装好了，电表的规格是不是符合国家标准，配电箱的外观是否完好，位置是否正好，安装是否是垂直的。同时可以检查一下照明是否可以正常通电，合同约定好的弱电线路是否到户了。如果合同里有约定安装安防系统，那还要查看安防系统是否安装到位，是否可以正常使用。 4、关于给排水 要检查一下水表是否安装到位了，水表的接头有没有渗漏的现象，同时也可以测试一下水压大小是否合适，有没有严重的偏大或偏小情况。然后去卫生间、厨房、阳台检查一下排水管是不是完好没有破损，测试一下地漏是不是都通畅。因为很多新闻也报道过新房交付到业主手上后发现这些地方都不符合规格，结果贷款还没还完呢又开始了漫长的维权之路，这是大家不想看到的。所以为了避免这些问题的发生还是应该未雨绸缪一下。

毛坯房 收房验房
收房验房注意事项有哪些？

收房验房注意事项介绍： 一、验房工具 1、笔：用来签字或者是记录验房中遇到的问题。 2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。 3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。 4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。 5、5米卷尺：用于测量房间的具体以及其他地方的尺寸。 6、红外线水平仪：用于测量墙顶面水平度和垂直度。 7、水平尺：用于测量地面水平度。 8、靠尺：用于测量墙面平整度。 9、计算器：用于计算测量的相关数据。 10、废旧报纸、打火机：用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。 11、电笔、相位仪：用于测试电话是否通畅、相位是否正确。 12、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 13、小镜子：用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题。二、入户门检查 1、门框：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等问题。 2、门扇：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整，有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离，看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况。 3、五金配件：检查五金配件是否齐全、安装是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况，看下门轴安装是否牢固，转动是否平稳，门锁要确保安装牢固，用钥匙转动测试一下，看是否能正常开关，灵活好用。 三、水电检查 收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否安装牢固，另外要看下强电箱内回路是否有标记，要确保标记正确无遗漏，查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了，如果合同中约定有智能模块的话，要看下是否有安装。 检查一下室内的插座是否都正常，可以用工具辅助完成，看下插座的安装位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要安装防水盒，检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏，要看下的下水以及地漏是否无堵塞情况，后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。

收房验房 注意事项
购房选择中户型有哪些注意事项？

、面积配比要注重舒适度相比于小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适度。客厅≥20；主卧≥14。2、卫生间干湿分离由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。3、选择有玄关的户型中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎小物件可以搁置此处，还可以让生活增色不少。4、要有足够的储物空间多人居住时，衣物用品也多，需要足够的储物空间。5、日照要充足客厅最佳朝向：南向，冬暖夏凉；卧室最佳朝向：南；其次东南、东、东北，最差：西向；厨房：忌朝北；起居室或主卧至少要有一处朝南，这样采光较好，冬暖夏凉。6、动线设计要合理动线设计合理，居住舒适度提高；动线交叉导致：功能混乱、动静不分、面积浪费。7、选择空间使用率高的户型电梯井、管理用房、垃圾箱、公共用房、楼梯间、变电室、管道井、公用墙体。尽量选择方正、公摊面积小的户型。 户型 注意事项 购房
年末买房有哪些注意事项？

注意一：理性选房提防“假实惠因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等。注意二：“返乡置业”把握好时间由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。注意三：多些时间看房没有坏处买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子正的很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的，真准备年底买房的朋友，不防现在就行动起来，毕竟越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子啊。

注意事项 买房
宜昌购买自住住房（商品房期房）提取公积金有哪些注意事项？

1、需申请公积金贷款的，提取应与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。2、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。3、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。4、提取有效时间为：购房合同签订时间两年内。若未在时限内提取，可在不动产权证书（含原房屋所有权证）载明时间两年内按照购买商品房现房规定办理提取。5、提取额度：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款（总价款中应减去购房贷款部分）。6、一处住房提取一次，提取人应一次性集中办理提取手续。提取时间应与上次购、建房提取时间间隔一年。7、提取资金转入提取人本人公积金联名卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银我跟大家简单去解释一下，我们接下来定位的时候怎么去定，比方说我们现在来看一下，开网店货源代理，我现在让大家去看的是这个生意经生意经里面的一些术语，生意经里面有一个行业分析有个行业分析，咱们还是拿这个服装来说，比方说我点开服装，你们大家应该都能看到女装、男装、内衣、箱包、皮具、女鞋、服饰以及流行男鞋，全部都是属于服装，行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的银行储蓄账户。8、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的，应先办理个人信息变更登记，后办理提取手续。

期房 注意事项 宜昌
买房签合同有哪些注意事项？

订立房屋买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：1、开发商销售的商品房是否符合下列条件：(1)土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；(2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；(3)取得商品房的建设工程规划许可证；(4)取得商品房的建设工程施工许可证；(5)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准；(6)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议；(7)已经确定了商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；(8)已经制定了房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。2、签订的合同示范文本是否是市房地资源局制定的合同示范文本，且应具备以下内容：(1)转让当事人的姓名或者名称、住所；(2)房地产座落地点、面积、四至范围；(3)土地所有权性质；(4)土地使用权获得的方式和使用期限；(5)房地产的规划和使用性质；(6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施状况；(7)房地产转让的价格(含?的单价及总面积价)、支付方式和期限；(8)房地产交付的日期；(9)违约责任；(10)争议解决的方式；(11)转让当事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约(即广告)和口头承诺的内容等记入合同中外，还可以约定合同生效的条件，一般情况下，合同自双方当事人签字生效，但在签订房屋买卖合同时，可以约定条件，当条件满足后合同生效。

签合同 注意事项 买房
年轻人买房的注意事项有哪些？

1.购房前做好资金预算购房前根据付款方式和所能支付的首付款，考虑所购买房子的总价。如：存款、现金、可以套现的股票，以及可贷款的额度。2.预算购房后家庭收支情况测算时，买房后，收入应锁定固定可靠的来源，如：工资、理财收入；支出包括月供、水电煤气、正常开支等，要适可而止，不要给自己太大压力。3.考虑工作生活的便捷性如：郊区的大房子和市区的小房子，哪个更适合年轻人？相比而言，市区的小房子，交通便利、公交便捷、周边配套完善，更利于保值升值，利于年轻人的工作和生活。4.不贪大，可看小户型年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着急于求成，一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大，适合为好。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。

注意事项 买房 年轻人
选大户型的注意事项有什么？

1、买房时机通常项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。买房的时候，要挑选好时机。2、注意大户型房源的分布买大户型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。3、围绕楼王向下走同一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会假如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。5、户型舒适至上要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。房子大了，总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。

大户型 注意事项
冬季收房有哪些注意事项？

一、检测墙体质量冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，简单的方法是用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。二、查看房屋保温情况相比其他季节，冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次，可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。三、查看房屋通风情况首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅，且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味，因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。四、检查防水情况冬季是测试房屋的防水情况的最好时机，如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪，那么也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。五、查看装修效果针对精装修项目，业主们需要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性（冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性）、隔音性等。另外，一些细节也不能错过，比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时，留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。由于季节不同，每个时间收房都有其需要关注的重点，但除了上述四点之外，还有其他方面需要考虑，例如：测量层高：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度。检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单，用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差，那么最好可以请专业人士进行重新检测。检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电，这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修使用。检查装修：（1）精装房的验收。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，精装房的检测应严格按照合同签署约定来检测，比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同。（2）毛坯房的验收。一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

收房 注意事项
购买尾盘注意事项是什么？

1、分清项目尾盘出现的原因需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。2、实地考察很重要销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。3、听听前人的意见可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。4、面对低价不盲目为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

注意事项 尾盘
买房购买尾盘有哪些注意事项？

1、分清项目尾盘出现的原因需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。2、实地考察很重要销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。3、听听前人的意见可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。4、面对低价不盲目为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

注意事项 买房 尾盘
买房有哪些注意事项？

第一、避免订金陷阱，不要急于交订金很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金？如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。除非你对房子情况非常了解，并确定这所房子就是你想要的，否则不要交。如果像一二线楼市抢房的局面，交订金之前，新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份。在全部没问题之后，再交纳订金，数额不高于房子总价的20%。第二、核实卖家身份一定要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要事儿。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。第三、不要相信报价买二手房最大的水分就是价格，中介想多赚佣金，房东想往高了卖，加上价格不透明，一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家，对同小区、同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。第四、房屋违章或待迁违章建筑不能过户，交易无效；待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，钱房两空，可不亏大发了。第五、明确各项税费在二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等。按规定，契税由买家交，增值税